Puntenhuur voor kamerverhuur, in minuten berekend.
Bereken de maximale huur per kamer volgens het woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige woonruimte. Zie direct wat een ander energielabel doet en waar nog punten te halen zijn.
Voor adviseurs, taxateurs en verhuurders van kamerpanden.
| Kamer 1 | 48 punten | € 489,09 |
| Kamer 2 | 47 punten | € 478,86 |
| Kamer 3 | 44 punten | € 448,30 |
| Kamer 4 | 51 punten | € 519,58 |
Alles voor een onderbouwde puntentelling
Geen spreadsheets met verborgen formules, maar een rekenkern die regel voor regel het beleidsboek van de Huurcommissie volgt.
Begin bij het adres
Bouwjaar en gebruiksoppervlakte uit de BAG, de WOZ-waarde uit het WOZ-waardeloket en het energielabel uit EP-Online worden automatisch opgehaald. Ook de WOZ-regio (COROP) wordt bepaald.
Alle 13 rubrieken, per kamer
Vertrekken, verwarming, energie, keuken, sanitair, buitenruimte tot en met aftrekpunten. Gedeelde ruimten worden gelijk verdeeld over de kamers met toegang, precies zoals het beleidsboek voorschrijft.
Zie direct wat een ander label doet
Een tabel met de maximale huur per kamer voor elk energielabel van A++++ tot G. In de probeermodus pas je alles aan zonder het dossier te wijzigen, en bewaar je varianten als scenario.
Advies: waar zitten nog punten?
De tool rekent elke denkbare verbetering volledig door, inclusief afronding, en sorteert op extra huur per maand. Van een hangtoilet tot label B: je ziet meteen wat het oplevert.
Rapport in PDF en Excel
Een helder rapport met overzicht, puntentelling per rubriek, onderbouwing per kamer en advies. De Excel bevat alle regels, zodat je zelf verder kunt rekenen.
Veilig per kantoor
Dossiers zijn alleen zichtbaar voor collega's van hetzelfde kantoor. Inloggen gaat altijd met tweestapsverificatie.
Transparant tot op de kwart punt
Elke rubriek laat zien hoe de punten tot stand komen: welke ruimten meetellen, hoe gedeelde ruimten zijn verdeeld en waar is afgerond. Bijzonderheden uit het beleidsboek zitten erin, zoals:
- geldigheid van energielabels op de peildatum (vereenvoudigde labels 2015-2021 tellen niet)
- open keuken of aanrecht in de kamer: apart gewaardeerd bij verwarming
- aftopping van extra keuken- en sanitairvoorzieningen
- WOZ-punten ten opzichte van het regiogemiddelde (COROP)
- opslagen voor rijks-, gemeentelijke en provinciale monumenten
- zorgwoning, laadpalen, aftrekpunten en de huurprijstabel 2026
Marktwaarde in verhuurde staat
De volgende stap: op basis van de maximale huur per kamer de marktwaarde van het pand in verhuurde staat berekenen, in hetzelfde dossier.
Werken met puntenhuurberekenen.nl?
Accounts worden per kantoor aangemaakt. Laat je gegevens achter, dan nemen we contact op.